Нормативные документы по исполнительной документации в строительстве

Разбираем, какими законами, СП и приказами Минстроя регулируется исполнительная документация: что обязательно, кто и на каком основании обязан её предоставлять

Какие законодательные акты регулируют предоставление исполнительной документации в строительстве

Предоставление и ведение исполнительной документации в строительстве регулируется системой нормативных актов: Градостроительным кодексом РФ, СП 48.13330.2019, новым СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль» и Приказом Минстроя РФ № 344/пр от 16.05.2023, которые определяют состав, порядок формирования, контроля и предоставления ИД.

Почему важно знать нормативную базу

Исполнительная документация (ИД) — это не просто «формальные бумаги», а документальное подтверждение соответствия построенного объекта проектным решениям и нормативам. Именно на основании ИД:

объект принимается в эксплуатацию;
подтверждается качество работ;
оформляются гарантийные обязательства;
проводится технический надзор;
разрешаются юридические вопросы при спорах между участниками строительства.

Чтобы ИД была юридически значимой, её оформление и предоставление должны соответствовать действующим нормативным документам.

Как все эти документы работают вместе

Документ	Что регулирует
Градостроительный кодекс РФ	Общее правовое основание строительства
СП 48.13330.2019	Основы ИД, состав, порядок, оформление
СП 543.1325800.2024	Строительный контроль и связь ИД с контролем качества
Приказ Минстроя № 344/пр	Формы ИД, порядок оформления, ЭДО
Отраслевые СП и ГОСТы	Дополнительные требования к материалам и испытаниям
Договор подряда	Локальная фиксация обязанностей и сроков

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ)

Градостроительный кодекс РФ — главный федеральный закон, который определяет правовые основы строительного процесса. Он не содержит прямых форм актов ИД, но включает ключевые положения:

обязанности участников строительства;
требования к строительному контролю;
обязанность подтверждать соответствие выполненных работ проектной документации.

ИД служит основой для подтверждения соответствия требованиям ГрК РФ, особенно при сдаче объекта и проверках надзорных органов.

2. СП 48.13330.2019 «Организация строительства»

Этот документ является основным техническим нормативом, который регулирует исполнительную документацию по существу:

устанавливает состав ИД;
описывает порядок ведения и требования к оформлению;
регламентирует журналы работ, акты скрытых работ, исполнительные схемы и др.;
определяет взаимодействие подрядчика, заказчика и надзорных органов.

СП 48.13330.2019 — ключевая база для подготовки, контроля и передачи ИД, и её соблюдение практически всегда проверяется при сдаче объекта.

3. СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве…»

Это новый свод правил, введённый в действие с 28 января 2025 г., и он напрямую связан с исполнительной документацией и строительным контролем. СП 543.1325800.2024:

устанавливает требования к организации и проведению строительного контроля;
содержит рекомендуемые приложения, в том числе перечни исполнительной документации по видам работ (акты, журналы, схемы).
унифицирует подход к контролю и оформлению ИД на различных этапах СМР;
учитывает современные процессы цифровизации контроля и документирования.

СП 543.1325800.2024 действует совместно с СП 48.13330.2019 и играет всё более важную роль в регулировании ИД и строительного контроля.

4. Приказ Минстроя РФ № 344/пр от 16.05.2023

Этот ведомственный акт:

утвердил типовые формы исполнительной документации (акты, журналы и т.п.);
официально разрешил ведение ИД в электронном виде с электронной подписью;
определил требования к оформлению документов, их подписям и реквизитам.

Приказ № 344/пр сегодня — практическая база для оформления актов скрытых работ, журналов, исполнительных схем и других документов ИД.

5. Специальные и смежные нормативы

Помимо вышеуказанных базовых документов, в практике ИД применяются и другие нормативные акты, связанные с контролем качества и соответствием проекту:

отраслевые Своды правил (СП) по конкретным видам работ (например: СП по железобетону, по инженерным сетям, по НРС и др.) — для подтверждения качества материалов и конструкций (см. примеры перечней ИД в приложении СП 543.1325800.2024);
ГОСТы, регламентирующие методы испытаний и оценки материалов (применяются как требование к протоколам испытаний в составе ИД);
Технические регламенты ЕАЭС — для подтверждения соответствия продукции и материалов обязательным требованиям безопасности.

Важно: такие документы не заменяют СП 48.13330.2019 или СП 543.1325800.2024, но являются смежной нормативной базой для отдельных разделов ИД.

6. Договорная документация

Хотя договор подряда или субподряда не является нормативным актом, он служит юридическим основанием для реализации норм:

где и в каком объёме ИД должна быть оформлена;
кто именно ведёт и передаёт ИД;
в какие сроки;
в каком формате (бумажном или электронном).

Пункты договора подряда должны быть согласованы с требованиями СП и приказов Минстроя, иначе возможны споры и претензии.

Вывод

Исполнительная документация в строительстве регулируется комплексом нормативных актов, где ключевыми сегодня являются:

Градостроительный кодекс РФ — юридическая основа;
СП 48.13330.2019 — состав и порядок ИД;
СП 543.1325800.2024 — требования строительного контроля и связь с ИД;
Приказ Минстроя № 344/пр — формы и оформление ИД.

Знание и соблюдение этих актов — гарантия корректного ведения, безошибочной сдачи и надёжной защиты интересов подрядчика и заказчика.

Если нужна помощь с актуализацией ИД под эти требования — команда «ПрофиПТО» поможет вам привести документы в нормативное соответствие и пройти проверки без замечаний.

Есть вопрос по подготовке исполнительной документации или разработке проекта производства работ?

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Команда ПрофиПТО с 2018 года помогает строительным компаниям сдавать объекты и получать деньги за выполненные работы своевременно подготавливая исполнительную документацию на все виды работ

ИСПОЛЬЗУЕМ СВОИ ПРОГРАММЫ

Разработали собственные программы для ускорения подготовки ИД и сократили время подготовки актов на 20%. Также работаем в имеющихся на рынке ПО Exon, BuildDocs, ПИК и т.д.
ОРГАНИЗУЕМ ФОРУМЫ И ВСТРЕЧИ ИНЖЕНЕРОВ

Организуем встречи и обучение инженеров ПТО. Организовали PTOFORUM 2018, PTOFORUM 2023, участвовали в организации форума Актион Строительство 2025
ПУБЛИКУЕМСЯ В ОТРАСЛЕВЫХ СМИ

Ппериодически общаемся с тематическими изданиями и обсуждаем свое видение на рынок услуг ПТО в строительстве. Таже активно ведем свои социальные сети

"Прежде чем делать открытие — загляни в справочник." К. Прутков-инженер. «Советы начинающему гению»

Услуги ПТО
Подготовка исполнительной документации
Разработка ППР

Офис: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д.20, 3 этаж, пом. 16
Отделение работы с клиентами
+7 (499) 964-46-14‬
Отделение подбора персонала
+7 977 894-35-95

ИП Блинов Илья Владимирович
ИНН 434581072905
Регистрация в ГРНИП №320774600456811

Услуги ПТО

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Разработка ППР

О компании