Кто готовит исполнительную документацию в строительстве

Отвечаем, кто по закону отвечает за исполнительную документацию на стройке. Обязанности генподряда, субподрядчика и заказчика

По закону исполнительную документацию (ИД) ведёт и передаёт заказчику генеральный подрядчик. Новые нормы Минстроя уточняют: строительная организация (лицо, осуществляющее строительство) формирует и ведёт ИД согласно утверждённому перечню. Таким образом, руководитель подрядной компании несёт ответственность за подготовку ИД

Как готовится исполнительная документация на стройке

Практически работу выполняют несколько ролей:

Инженер ПТО – отвечает за сбор и систематизацию ИД с самого начала работ: собирает акты скрытых работ, исполнительные схемы, сертификаты и т.д.
Прораб (мастер участка) – ведёт журналы работ, акты скрытых работ и учёт материалов, фиксируя ход монтажа и проверки.
Генеральный подрядчик – организует обобщение данных от всех подрядчиков, составляет единый комплект ИД для сдачи заказчику.
Технический надзор заказчика – контролирует полноту и правильность ИД, сверяет документы с проектом и требованиями ГОСТ/СП.

Варианты организации подготовки ИД

Штатный отдел ПТО – собственная команда инженеров, оплачиваемая окладами, налогами и оснащённая офисом.
ПТО-аутсорсинг – привлечение внешней компании (например, ПрофиПТО) для удалённой подготовки ИД.
Подряд «под ключ» – передача ответственности за подготовку ИД генподрядчику, который сам организует весь документооборот и ПТО за установленный договором % от сметы.

В каких случаях удобнее и выгоднее передать подготовку ИД на аутсорсинг?

1

Все строительные работы завершены или близки к завершению

2

Отклонений факта от монтажа нет или незначительные. Или проектировщики отразили все изменения в крайней версии рабочей документации

3

Есть свои инженеры ПТО, но не укладываются в сроки

4

ЗОС через месяц и нужно срочно собрать комплекты ИД для комиссии

5

Можно организовать работу удаленно, чтобы люди на объекте только печатали и подписывали документы

6

Задача подготовки ИД периодическая, раз в 2-3 месяца для сдачи объектов

Как показывает практика, аутсорсинг может существенно снизить расходы. Специалисты отмечают, что содержание штатного ПТО требует значительных вложений в зарплату, обучение и инфраструктуру, тогда как ПТО-аутсорсинг позволяет оплачивать только выполненную работу

Преимущества сотрудничества с ПрофиПТО

Даже если у Вас есть собственный ПТО, привлечение профессионалов помогает избежать «узких мест».
По мнению экспертов, аутсорсинг становится выгодным решением, когда требуется грамотное оформление большого объёма ИД, а внутри нет свободных ресурсов. Если Вам нужен надёжный ПТО-аутсорсинг, обращайтесь в «ПрофиПТО» – мы поможем оперативно и качественно подготовить исполнительную документацию

Есть вопрос по подготовке исполнительной документации или разработке проекта производства работ?

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Команда ПрофиПТО с 2018 года помогает строительным компаниям сдавать объекты и получать деньги за выполненные работы своевременно подготавливая исполнительную документацию на все виды работ

ИСПОЛЬЗУЕМ СВОИ ПРОГРАММЫ

Разработали собственные программы для ускорения подготовки ИД и сократили время подготовки актов на 20%. Также работаем в имеющихся на рынке ПО Exon, BuildDocs, ПИК и т.д.
ОРГАНИЗУЕМ ФОРУМЫ И ВСТРЕЧИ ИНЖЕНЕРОВ

Организуем встречи и обучение инженеров ПТО. Организовали PTOFORUM 2018, PTOFORUM 2023, участвовали в организации форума Актион Строительство 2025
ПУБЛИКУЕМСЯ В ОТРАСЛЕВЫХ СМИ

Ппериодически общаемся с тематическими изданиями и обсуждаем свое видение на рынок услуг ПТО в строительстве. Таже активно ведем свои социальные сети

"Прежде чем делать открытие — загляни в справочник." К. Прутков-инженер. «Советы начинающему гению»

Услуги ПТО
Подготовка исполнительной документации
Разработка ППР

Офис: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д.20, 3 этаж, пом. 16
Отделение работы с клиентами
+7 (499) 964-46-14‬
Отделение подбора персонала
+7 977 894-35-95

ИП Блинов Илья Владимирович
ИНН 434581072905
Регистрация в ГРНИП №320774600456811

Услуги ПТО

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Разработка ППР

О компании